嘉联华铭座公寓问答

嘉联华铭座公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉联华铭座公寓多层的公摊为5%-10%，嘉联华铭座公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉联华铭座公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉联华铭座公寓房子的情况来算一下。

判断嘉联华铭座公寓开发商的实力，1要了解嘉联华铭座公寓开发商和项目土地情况；2、要看嘉联华铭座公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉联华铭座公寓开发商以往的业绩；4、嘉联华铭座公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉联华铭座公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉联华铭座公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

嘉联华铭座公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照嘉联华铭座公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照嘉联华铭座公寓建筑面积来算的。嘉联华铭座公寓商品住房在销售时，购房者与嘉联华铭座公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按嘉联华铭座公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

嘉联华铭座公寓位于拱墅体育场路和建国北路交叉口，绿化率为31.0%，容积率为3.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。嘉联华铭座公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

嘉联华铭座公寓二手房交易注意事项有1、进行嘉联华铭座公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订嘉联华铭座公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明嘉联华铭座公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买嘉联华铭座公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

嘉联华铭座公寓是由专业的施工单位负责的，因此嘉联华铭座公寓的施工质量是有保障的。并且嘉联华铭座公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，嘉联华铭座公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个嘉联华铭座公寓的质量都是有保障的。

嘉联华铭座公寓的房屋需求量大，所以嘉联华铭座公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去嘉联华铭座公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询嘉联华铭座公寓的房源信息。

嘉联华铭座公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此嘉联华铭座公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，嘉联华铭座公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个嘉联华铭座公寓的环境卫生。所以，嘉联华铭座公寓里面的卫生很干净。

目前嘉联华铭座公寓的单价为32842元/平米，项目开盘时间在2008-11-01，交房时间在2010-06-30，另外嘉联华铭座公寓容积率为3.8，绿化率是31.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

嘉联华铭座公寓占地12000.0平米，容积率3.8，绿化率31.0%，地处拱墅体育场路和建国北路交叉口，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，嘉联华铭座公寓前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。