凤凰街小区问答

凤凰街小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤凰街小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤凰街小区之前一定要先看五证是否齐全。

凤凰街小区的优点挺多的，从价格上看凤凰街小区性价比合理，还是很不错的。凤凰街小区周边配套齐全，并且交通便捷。让凤凰街小区的业主居家生活都十分方便。另外，凤凰街小区以人为本的设计理念，也让凤凰街小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

凤凰街小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外凤凰街小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看凤凰街小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

凤凰街小区现在均价约为39648元/平米，开发商是杭州城建开发集团，位于拱墅延安路与孩儿巷交叉口。凤凰街小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

凤凰街小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤凰街小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤凰街小区房地产权证，凤凰街小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤凰街小区房子还是不属于买房者所有。

凤凰街小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凤凰街小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凤凰街小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买凤凰街小区房屋条件包含：1、借款人要有凤凰街小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凤凰街小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凤凰街小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凤凰街小区二手房交易注意事项有1、进行凤凰街小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凤凰街小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凤凰街小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凤凰街小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

凤凰街小区占地面积大，空间大，并且凤凰街小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凤凰街小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凤凰街小区的居住环境的。

凤凰街小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且凤凰街小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让凤凰街小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说凤凰街小区不容易贬值。