锦园问答

杭州锦园的物业公司是社区居委会，社区居委会物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

锦园的房子很购买来自住。因为锦园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦园购买来是很适合自住的。

锦园户型设计合理，采光好，适合居住。锦园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。锦园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

购买锦园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

锦园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦园建筑面积来算的。锦园商品住房在销售时，购房者与锦园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买锦园房屋条件包含：1、借款人要有锦园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

锦园是由专业的施工单位负责的，因此锦园的施工质量是有保障的。并且锦园的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦园的质量都是有保障的。

锦园是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

锦园绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.7，家里有老人或者小孩，可以考虑买锦园，而目前该项目的均价为42595元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是拱墅建国路和凤起路交叉口。

锦园是由品牌地产杭州城建开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为42595元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，锦园投资自住两相宜。