东湖路小区问答

东湖路小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东湖路小区很方便。除此之外，东湖路小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。东湖路小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东湖路小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东湖路小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东湖路小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东湖路小区的优点挺多的，从价格上看东湖路小区性价比合理，还是很不错的。东湖路小区周边配套齐全，并且交通便捷。让东湖路小区的业主居家生活都十分方便。另外，东湖路小区以人为本的设计理念，也让东湖路小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东湖路小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东湖路小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东湖路小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东湖路小区建筑面积加倍计算。

判断东湖路小区开发商的实力，1要了解东湖路小区开发商和项目土地情况；2、要看东湖路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东湖路小区开发商以往的业绩；4、东湖路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东湖路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东湖路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买东湖路小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东湖路小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东湖路小区房子时的各项税费 4、仔细考量东湖路小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东湖路小区房屋装修及维修费用预算。

东湖路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东湖路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东湖路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东湖路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东湖路小区的房屋需求量大，所以东湖路小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东湖路小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东湖路小区的房源信息。

东湖路小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东湖路小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东湖路小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东湖路小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东湖路小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体东湖路小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东湖路小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。