名门天第园问答

杭州名门天第园的位置在余杭临平邱山大街575号（梅堰路公交站附近），可以通过各种地图导航查询路线。另外名门天第园的售楼处位于临平邱山大街575号（梅堰路公交站附近），也可以去售楼处寻找怎么去名门天第园的路线。

名门天第园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。名门天第园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到名门天第园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

名门天第园暂无明显缺点。名门天第园周边配套设施齐全，生活便捷。而且名门天第园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个名门天第园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

名门天第园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般名门天第园多层的公摊为5%-10%，名门天第园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，名门天第园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买名门天第园房子的情况来算一下。

名门天第园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对名门天第园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理名门天第园房地产权证，名门天第园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，名门天第园房子还是不属于买房者所有。

购买名门天第园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买名门天第园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购名门天第园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与名门天第园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明名门天第园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断名门天第园开发商的实力，1要了解名门天第园开发商和项目土地情况；2、要看名门天第园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看名门天第园开发商以往的业绩；4、名门天第园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看名门天第园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看名门天第园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

名门天第园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的名门天第园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的名门天第园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

名门天第园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且名门天第园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，名门天第园地处位置是非常好的。

名门天第园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前名门天第园的房价是21095元/平米，地理位置在余杭临平邱山大街575号（梅堰路公交站附近），同时也规划了473户，如果手上经济不错的话，可以入手。