龙达国际公馆问答

龙达国际公馆位于萧山峪龙路与奔竞二路（原滨江二路）交叉口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

龙达国际公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙达国际公馆多层的公摊为5%-10%，龙达国际公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙达国际公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙达国际公馆房子的情况来算一下。

龙达国际公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙达国际公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙达国际公馆房地产权证，龙达国际公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙达国际公馆房子还是不属于买房者所有。

龙达国际公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙达国际公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙达国际公馆建筑面积来算的。龙达国际公馆商品住房在销售时，购房者与龙达国际公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙达国际公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙达国际公馆的房子出租需要注意：第一，对龙达国际公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙达国际公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙达国际公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙达国际公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙达国际公馆二手房交易注意事项有1、进行龙达国际公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙达国际公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙达国际公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙达国际公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

龙达国际公馆是由专业的施工单位负责的，因此龙达国际公馆的施工质量是有保障的。并且龙达国际公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙达国际公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙达国际公馆的质量都是有保障的。

龙达国际公馆的房屋需求量大，所以龙达国际公馆的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去龙达国际公馆的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询龙达国际公馆的房源信息。

龙达国际公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响龙达国际公馆每栋楼直接的采光。因此，整个龙达国际公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外龙达国际公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以龙达国际公馆整体上面通透性都非常好。

龙达国际公馆的位置在萧山峪龙路与奔竞二路（原滨江二路）交叉口，噪音不大，龙达国际公馆是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有8.0，总体而言，环境舒适宜人。