保俶北路小区问答

保俶北路小区的容积率2.7，绿化率13.0，环境优雅，非常适宜居住生活。保俶北路小区的位置在西湖文一路与文二路间，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

保俶北路小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，保俶北路小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，保俶北路小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

保俶北路小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的保俶北路小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的保俶北路小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

保俶北路小区的房子出租需要注意：第一，对保俶北路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租保俶北路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，保俶北路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付保俶北路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

保俶北路小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．保俶北路小区房屋所有权证原件；4．网上签约的保俶北路小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交保俶北路小区交易结算资金托管凭证原件；6保俶北路小区契税完税或减免税凭证原件；7．保俶北路小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

保俶北路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。保俶北路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。保俶北路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。保俶北路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

保俶北路小区是由专业的施工单位负责的，因此保俶北路小区的施工质量是有保障的。并且保俶北路小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，保俶北路小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个保俶北路小区的质量都是有保障的。

保俶北路小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且保俶北路小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，保俶北路小区地处位置是非常好的。

保俶北路小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体保俶北路小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，保俶北路小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

保俶北路小区目前的价格为45292元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，保俶北路小区共有18栋，一共有455户，房源不多，要买就赶紧。