青莎阁问答

青莎阁周是一个规划99户户的住宅楼盘，车位数地面停车位。青莎阁的地址在拱墅湖墅南路463-465号。

青莎阁位于拱墅湖墅南路463-465号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

青莎阁户型设计合理，采光好，适合居住。青莎阁整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。青莎阁以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

青莎阁的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外青莎阁房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看青莎阁价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

青莎阁二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．青莎阁房屋所有权证原件；4．网上签约的青莎阁买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交青莎阁交易结算资金托管凭证原件；6青莎阁契税完税或减免税凭证原件；7．青莎阁房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

青莎阁二手房交易注意事项有1、进行青莎阁二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订青莎阁二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明青莎阁二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买青莎阁二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

青莎阁新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青莎阁契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青莎阁维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青莎阁物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断青莎阁的劣势，首先看青莎阁的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看青莎阁的周边治安好不好；最后要看青莎阁质量是否有问题等。所以建议在选购青莎阁房屋之前，要对青莎阁相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

青莎阁的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前青莎阁的房价是49723元/平米，地理位置在拱墅湖墅南路463-465号，同时也规划了99户，如果手上经济不错的话，可以入手。

青莎阁的物业由社区居委会管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另青莎阁正在销售中，价格为49723元/平米。