中闽大厦问答

中闽大厦最新房价的均价约为23201元/平米。中闽大厦位于上城郭东园巷8号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为38600.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

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中闽大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中闽大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中闽大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中闽大厦建筑面积加倍计算。

中闽大厦位于上城郭东园巷8号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中闽大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中闽大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中闽大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中闽大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中闽大厦二手房交易注意事项有1、进行中闽大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中闽大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中闽大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中闽大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断中闽大厦的劣势，首先看中闽大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中闽大厦的周边治安好不好；最后要看中闽大厦质量是否有问题等。所以建议在选购中闽大厦房屋之前，要对中闽大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中闽大厦的房价是23201元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且中闽大厦地处上城郭东园巷8号，这里的区位优势也是比较明显，中闽大厦日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

中闽大厦总规划面积为38600.0平米，建筑面积为38600.0平米，共建设2栋，户数约有1160户，容积率为1.5，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。