南兴加儿巷问答

杭州南兴加儿巷二手房价格约为93684元/平米。南兴加儿巷二手房是板楼类型，房屋产权70，杭州南兴加儿巷二手房地址：上城江城路雄镇楼转转盘。

南兴加儿巷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南兴加儿巷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南兴加儿巷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南兴加儿巷建筑面积加倍计算。

南兴加儿巷是70住宅，位于上城江城路雄镇楼转转盘，规划户数为33户户，停车位能满足业主的需求，150，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

南兴加儿巷位于上城江城路雄镇楼转转盘，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买南兴加儿巷的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南兴加儿巷的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南兴加儿巷房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南兴加儿巷卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南兴加儿巷房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，南兴加儿巷财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南兴加儿巷不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南兴加儿巷不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南兴加儿巷回款速度的要求。基本上来说，南兴加儿巷最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买南兴加儿巷房屋条件包含：1、借款人要有南兴加儿巷所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南兴加儿巷自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南兴加儿巷贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南兴加儿巷二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南兴加儿巷房屋所有权证原件；4．网上签约的南兴加儿巷买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南兴加儿巷交易结算资金托管凭证原件；6南兴加儿巷契税完税或减免税凭证原件；7．南兴加儿巷房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南兴加儿巷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南兴加儿巷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南兴加儿巷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南兴加儿巷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南兴加儿巷占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南兴加儿巷每栋楼直接的采光。因此，整个南兴加儿巷的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南兴加儿巷本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南兴加儿巷整体上面通透性都非常好。