西溪融庄排屋问答

杭州西溪融庄排屋是否限购，得看杭州是否出具了相关限购政策。如果杭州没有相关限购政策，购买西溪融庄排屋不会受到限制。如果杭州有限购令，则购买西溪融庄排屋需要按照杭州限购令的相关规定进行购买。

西溪融庄排屋配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。西溪融庄排屋的配套完善，设施齐全，在西溪融庄排屋居住是十分安全便捷的。西溪融庄排屋除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

西溪融庄排屋的优点挺多的，从价格上看西溪融庄排屋性价比合理，还是很不错的。西溪融庄排屋周边配套齐全，并且交通便捷。让西溪融庄排屋的业主居家生活都十分方便。另外，西溪融庄排屋以人为本的设计理念，也让西溪融庄排屋变成一个十分适宜居住的好楼盘。

西溪融庄排屋的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西溪融庄排屋多层的公摊为5%-10%，西溪融庄排屋小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西溪融庄排屋高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西溪融庄排屋房子的情况来算一下。

首先，西溪融庄排屋财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西溪融庄排屋不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西溪融庄排屋不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西溪融庄排屋回款速度的要求。基本上来说，西溪融庄排屋最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西溪融庄排屋房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西溪融庄排屋购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西溪融庄排屋建筑面积来算的。西溪融庄排屋商品住房在销售时，购房者与西溪融庄排屋售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西溪融庄排屋购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西溪融庄排屋是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西溪融庄排屋的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西溪融庄排屋的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

西溪融庄排屋新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西溪融庄排屋契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西溪融庄排屋维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西溪融庄排屋物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西溪融庄排屋位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且西溪融庄排屋本身设计遵照“以人为本”的理念，让西溪融庄排屋更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说西溪融庄排屋不容易贬值。

西溪融庄排屋占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响西溪融庄排屋每栋楼直接的采光。因此，整个西溪融庄排屋的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外西溪融庄排屋本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以西溪融庄排屋整体上面通透性都非常好。