三圣堂问答

三圣堂周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在三圣堂很方便。除此之外，三圣堂周边还有各大购物商场，满足日常所需。三圣堂周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

三圣堂暂无明显缺点。三圣堂周边配套设施齐全，生活便捷。而且三圣堂本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个三圣堂都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

三圣堂的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与三圣堂项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当三圣堂建筑物层高超过8米，在计算容积率时该三圣堂建筑面积加倍计算。

三圣堂的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三圣堂多层的公摊为5%-10%，三圣堂小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三圣堂高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三圣堂房子的情况来算一下。

三圣堂房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对三圣堂房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理三圣堂房地产权证，三圣堂买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，三圣堂房子还是不属于买房者所有。

首先，三圣堂财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：三圣堂不同售价的利润率水平。除了利润率，由于三圣堂不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看三圣堂回款速度的要求。基本上来说，三圣堂最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

三圣堂地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而三圣堂也拥有专业的物业管理团队，负责三圣堂居住环境的卫生与安全。因此，在三圣堂里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

三圣堂的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。三圣堂的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让三圣堂设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

三圣堂自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，三圣堂是值得信赖，目前房价呈平稳状态，三圣堂为46160元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，三圣堂地址是拱墅新华路和庆春路交叉口，要是有疑问，可以直接去了解。

三圣堂目前的价格为46160元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，三圣堂共有1栋，一共有25户，房源不多，要买就赶紧。