杭州余杭时代广场问答

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杭州余杭时代广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杭州余杭时代广场多层的公摊为5%-10%，杭州余杭时代广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杭州余杭时代广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杭州余杭时代广场房子的情况来算一下。

购买杭州余杭时代广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买杭州余杭时代广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购杭州余杭时代广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与杭州余杭时代广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明杭州余杭时代广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

杭州余杭时代广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照杭州余杭时代广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照杭州余杭时代广场建筑面积来算的。杭州余杭时代广场商品住房在销售时，购房者与杭州余杭时代广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按杭州余杭时代广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买杭州余杭时代广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的杭州余杭时代广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买杭州余杭时代广场房子时的各项税费 4、仔细考量杭州余杭时代广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好杭州余杭时代广场房屋装修及维修费用预算。

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