天恒大厦商铺问答

杭州天恒大厦商铺产权如果到期就需要去续期。天恒大厦商铺的房屋产权是40，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

天恒大厦商铺的房子很购买来自住。因为天恒大厦商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天恒大厦商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天恒大厦商铺购买来是很适合自住的。

天恒大厦商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天恒大厦商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天恒大厦商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天恒大厦商铺建筑面积加倍计算。

天恒大厦商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天恒大厦商铺多层的公摊为5%-10%，天恒大厦商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天恒大厦商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天恒大厦商铺房子的情况来算一下。

天恒大厦商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天恒大厦商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天恒大厦商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

天恒大厦商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天恒大厦商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天恒大厦商铺房地产权证，天恒大厦商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天恒大厦商铺房子还是不属于买房者所有。

判断天恒大厦商铺开发商的实力，1要了解天恒大厦商铺开发商和项目土地情况；2、要看天恒大厦商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天恒大厦商铺开发商以往的业绩；4、天恒大厦商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天恒大厦商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天恒大厦商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买天恒大厦商铺房屋条件包含：1、借款人要有天恒大厦商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天恒大厦商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天恒大厦商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天恒大厦商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天恒大厦商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天恒大厦商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天恒大厦商铺的环境卫生。所以，天恒大厦商铺里面的卫生很干净。

天恒大厦商铺是开发商杭州宏璟置业有限公司开发的，物业公司浙江南都物业物理有限公司负责小区物业。天恒大厦商铺位于滨江西兴街道滨盛路和通和路交叉口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007057808 转 2581。