绿城风华苑问答

绿城风华苑周是一个规划总户数978户 当期户数978户户的 住宅楼盘，车位数675个车位，均为出售性质。绿城风华苑的地址在余杭世纪大道19号(汽车南站北面)。

绿城风华苑楼盘价格约为8000元/平米，绿城风华苑是建筑面积达到172000.0平米，规划面积达到57442.0平米，绿化率高达41.0%，环境优美。有绿城物业服务集团有限公司提供优秀的物业管理服务。绿城风华苑车位数675个车位，均为出售性质，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

杭州绿城风华苑买占地面积57442.0平米，建筑面积172000.0平米，绿化率41.0%，设计环保。绿城风华苑的居住环境优美。因此购买绿城风华苑的人很多。目前绿城风华苑均价为8000元/平米，开盘时间2009-09-15。

绿城风华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、绿城风华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买绿城风华苑之前一定要先看五证是否齐全。

绿城风华苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，绿城风华苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，绿城风华苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

绿城风华苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿城风华苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿城风华苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿城风华苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买绿城风华苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的绿城风华苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买绿城风华苑房子时的各项税费 4、仔细考量绿城风华苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好绿城风华苑房屋装修及维修费用预算。

绿城风华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿城风华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿城风华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿城风华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿城风华苑是由专业的施工单位负责的，因此绿城风华苑的施工质量是有保障的。并且绿城风华苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，绿城风华苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个绿城风华苑的质量都是有保障的。

绿城风华苑的物业公司为绿城物业服务集团有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.8元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为41.0%，内部设施完善，绿城风华苑现在的房价是8000元/平米。