罗桐社区问答

罗桐社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与罗桐社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当罗桐社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该罗桐社区建筑面积加倍计算。

罗桐社区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外罗桐社区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看罗桐社区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断罗桐社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、罗桐社区区域自然环境评估；2、罗桐社区周边生活环境评估；3、罗桐社区建筑质量评估；4、罗桐社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、罗桐社区室内配套设施、设备评估；6、罗桐社区物业管理服务质量评估。

判断罗桐社区开发商的实力，1要了解罗桐社区开发商和项目土地情况；2、要看罗桐社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看罗桐社区开发商以往的业绩；4、罗桐社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看罗桐社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看罗桐社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

罗桐社区的房子出租需要注意：第一，对罗桐社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租罗桐社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，罗桐社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付罗桐社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

罗桐社区二手房交易注意事项有1、进行罗桐社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订罗桐社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明罗桐社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买罗桐社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

罗桐社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。罗桐社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。罗桐社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。罗桐社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

罗桐社区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且罗桐社区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买罗桐社区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

罗桐社区的房屋需求量大，所以罗桐社区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去罗桐社区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询罗桐社区的房源信息。

罗桐社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。罗桐社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让罗桐社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。