佳逸公寓问答

杭州佳逸公寓很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司业主自营的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。佳逸公寓的位置在南山大街633号。

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佳逸公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对佳逸公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理佳逸公寓房地产权证，佳逸公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，佳逸公寓房子还是不属于买房者所有。

判断佳逸公寓开发商的实力，1要了解佳逸公寓开发商和项目土地情况；2、要看佳逸公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看佳逸公寓开发商以往的业绩；4、佳逸公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看佳逸公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看佳逸公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

佳逸公寓的房子出租需要注意：第一，对佳逸公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租佳逸公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，佳逸公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付佳逸公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买佳逸公寓房屋条件包含：1、借款人要有佳逸公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买佳逸公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买佳逸公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

佳逸公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且佳逸公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让佳逸公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说佳逸公寓不容易贬值。

照着目前的形势，房价很少会跌，佳逸公寓的最新价格是11111元/平米，而且佳逸公寓所处的位置也十分有利好，位于南山大街633号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

佳逸公寓的物业公司为业主自营，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.2元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，佳逸公寓现在的房价是11111元/平米。