美景花苑问答

美景花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在美景花苑很方便。除此之外，美景花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。美景花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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美景花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理美景花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的美景花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是美景花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断美景花苑开发商的实力，1要了解美景花苑开发商和项目土地情况；2、要看美景花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看美景花苑开发商以往的业绩；4、美景花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看美景花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看美景花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

美景花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美景花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美景花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买美景花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的美景花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买美景花苑房子时的各项税费 4、仔细考量美景花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好美景花苑房屋装修及维修费用预算。

美景花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美景花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美景花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美景花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美景花苑的房屋需求量大，所以美景花苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去美景花苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询美景花苑的房源信息。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在美景花苑一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前美景花苑正火热销售，价格为13200元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

美景花苑选址在广电路，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前美景花苑的价格是13200元/平米，在美景花苑一同见证，城市发展新未来！