杭拖小区问答

杭拖小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在杭拖小区很方便。除此之外，杭拖小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。杭拖小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

杭拖小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，杭拖小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，杭拖小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

杭拖小区暂无明显缺点。杭拖小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且杭拖小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个杭拖小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

杭拖小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杭拖小区多层的公摊为5%-10%，杭拖小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杭拖小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杭拖小区房子的情况来算一下。

购买杭拖小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买杭拖小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购杭拖小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与杭拖小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明杭拖小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断杭拖小区开发商的实力，1要了解杭拖小区开发商和项目土地情况；2、要看杭拖小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看杭拖小区开发商以往的业绩；4、杭拖小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看杭拖小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看杭拖小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，杭拖小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：杭拖小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于杭拖小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看杭拖小区回款速度的要求。基本上来说，杭拖小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

杭拖小区占地面积大，空间大，并且杭拖小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且杭拖小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏杭拖小区的居住环境的。

杭拖小区的房屋需求量大，所以杭拖小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去杭拖小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询杭拖小区的房源信息。

杭拖小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而杭拖小区也拥有专业的物业管理团队，负责杭拖小区居住环境的卫生与安全。因此，在杭拖小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。