建设小区问答

建设小区户型设计合理，采光好，适合居住。建设小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。建设小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

建设小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建设小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建设小区建筑面积来算的。建设小区商品住房在销售时，购房者与建设小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建设小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

建设小区的房子出租需要注意：第一，对建设小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建设小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建设小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建设小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买建设小区房屋条件包含：1、借款人要有建设小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买建设小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买建设小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

建设小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建设小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建设小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建设小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建设小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且建设小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买建设小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

建设小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且建设小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，建设小区地处位置是非常好的。

建设小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体建设小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，建设小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

建设小区目前的价格为9630元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，建设小区共有1栋，一共有212，房源不多，要买就赶紧。

建设小区的物业由业主自营管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另建设小区正在销售中，价格为9630元/平米。