江南新村问答

杭州江南新村是否限购，得看杭州是否出具了相关限购政策。如果杭州没有相关限购政策，购买江南新村不会受到限制。如果杭州有限购令，则购买江南新村需要按照杭州限购令的相关规定进行购买。

江南新村的房子很购买来自住。因为江南新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。江南新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此江南新村购买来是很适合自住的。

江南新村暂无明显缺点。江南新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且江南新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个江南新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

江南新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外江南新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看江南新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

江南新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江南新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江南新村建筑面积来算的。江南新村商品住房在销售时，购房者与江南新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江南新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买江南新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的江南新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买江南新村房子时的各项税费 4、仔细考量江南新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好江南新村房屋装修及维修费用预算。

江南新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．江南新村房屋所有权证原件；4．网上签约的江南新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交江南新村交易结算资金托管凭证原件；6江南新村契税完税或减免税凭证原件；7．江南新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

江南新村二手房交易注意事项有1、进行江南新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订江南新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明江南新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买江南新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断江南新村的劣势，首先看江南新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看江南新村的周边治安好不好；最后要看江南新村质量是否有问题等。所以建议在选购江南新村房屋之前，要对江南新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

江南新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响江南新村每栋楼直接的采光。因此，整个江南新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外江南新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以江南新村整体上面通透性都非常好。