中大景秀广场问答

中大景秀广场周是一个规划368户的公寓楼盘，车位数350。中大景秀广场的地址在北环路262号。

中大景秀广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中大景秀广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中大景秀广场之前一定要先看五证是否齐全。

中大景秀广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中大景秀广场多层的公摊为5%-10%，中大景秀广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中大景秀广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中大景秀广场房子的情况来算一下。

中大景秀广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中大景秀广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中大景秀广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中大景秀广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中大景秀广场位于北环路262号，绿化率为10.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中大景秀广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中大景秀广场的房子出租需要注意：第一，对中大景秀广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中大景秀广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中大景秀广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中大景秀广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买中大景秀广场房屋条件包含：1、借款人要有中大景秀广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中大景秀广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中大景秀广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中大景秀广场二手房交易注意事项有1、进行中大景秀广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中大景秀广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中大景秀广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中大景秀广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断中大景秀广场的劣势，首先看中大景秀广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中大景秀广场的周边治安好不好；最后要看中大景秀广场质量是否有问题等。所以建议在选购中大景秀广场房屋之前，要对中大景秀广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中大景秀广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中大景秀广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中大景秀广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。