圆通路17号小区问答

圆通路17号小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般圆通路17号小区多层的公摊为5%-10%，圆通路17号小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，圆通路17号小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买圆通路17号小区房子的情况来算一下。

要判断圆通路17号小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、圆通路17号小区区域自然环境评估；2、圆通路17号小区周边生活环境评估；3、圆通路17号小区建筑质量评估；4、圆通路17号小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、圆通路17号小区室内配套设施、设备评估；6、圆通路17号小区物业管理服务质量评估。

圆通路17号小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照圆通路17号小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照圆通路17号小区建筑面积来算的。圆通路17号小区商品住房在销售时，购房者与圆通路17号小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按圆通路17号小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

圆通路17号小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的圆通路17号小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的圆通路17号小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买圆通路17号小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的圆通路17号小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买圆通路17号小区房子时的各项税费 4、仔细考量圆通路17号小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好圆通路17号小区房屋装修及维修费用预算。

圆通路17号小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．圆通路17号小区房屋所有权证原件；4．网上签约的圆通路17号小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交圆通路17号小区交易结算资金托管凭证原件；6圆通路17号小区契税完税或减免税凭证原件；7．圆通路17号小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

圆通路17号小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且圆通路17号小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，圆通路17号小区地处位置是非常好的。

圆通路17号小区的房屋需求量大，所以圆通路17号小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去圆通路17号小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询圆通路17号小区的房源信息。

圆通路17号小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。圆通路17号小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让圆通路17号小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

圆通路17号小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体圆通路17号小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，圆通路17号小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。