怡景嘉苑问答

怡景嘉苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。怡景嘉苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到怡景嘉苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断怡景嘉苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、怡景嘉苑区域自然环境评估；2、怡景嘉苑周边生活环境评估；3、怡景嘉苑建筑质量评估；4、怡景嘉苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、怡景嘉苑室内配套设施、设备评估；6、怡景嘉苑物业管理服务质量评估。

怡景嘉苑位于北环路292号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

怡景嘉苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡景嘉苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡景嘉苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡景嘉苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

怡景嘉苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡景嘉苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡景嘉苑房地产权证，怡景嘉苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡景嘉苑房子还是不属于买房者所有。

怡景嘉苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的怡景嘉苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的怡景嘉苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买怡景嘉苑房屋条件包含：1、借款人要有怡景嘉苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买怡景嘉苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买怡景嘉苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

怡景嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡景嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡景嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡景嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

怡景嘉苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体怡景嘉苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，怡景嘉苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

怡景嘉苑由 暂无数据开发打造，内部设施齐全，目前怡景嘉苑的房价为7333元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。