银杏公寓问答

银杏公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银杏公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银杏公寓之前一定要先看五证是否齐全。

银杏公寓位于西苑路232号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

银杏公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。银杏公寓的配套完善，设施齐全，在银杏公寓居住是十分安全便捷的。银杏公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

银杏公寓的优点挺多的，从价格上看银杏公寓性价比合理，还是很不错的。银杏公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让银杏公寓的业主居家生活都十分方便。另外，银杏公寓以人为本的设计理念，也让银杏公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

银杏公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银杏公寓多层的公摊为5%-10%，银杏公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银杏公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银杏公寓房子的情况来算一下。

首先，银杏公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：银杏公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于银杏公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看银杏公寓回款速度的要求。基本上来说，银杏公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买银杏公寓房屋条件包含：1、借款人要有银杏公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买银杏公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买银杏公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

银杏公寓的房屋需求量大，所以银杏公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去银杏公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询银杏公寓的房源信息。

银杏公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体银杏公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，银杏公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

银杏公寓的位置在西苑路232号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，银杏公寓是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。