迎宾苑问答

迎宾苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、迎宾苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买迎宾苑之前一定要先看五证是否齐全。

迎宾苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。迎宾苑的配套完善，设施齐全，在迎宾苑居住是十分安全便捷的。迎宾苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

迎宾苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般迎宾苑多层的公摊为5%-10%，迎宾苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，迎宾苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买迎宾苑房子的情况来算一下。

要判断迎宾苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、迎宾苑区域自然环境评估；2、迎宾苑周边生活环境评估；3、迎宾苑建筑质量评估；4、迎宾苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、迎宾苑室内配套设施、设备评估；6、迎宾苑物业管理服务质量评估。

了解迎宾苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。迎宾苑的售楼处地址是暂无资料。

迎宾苑位于工农路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

迎宾苑的房子出租需要注意：第一，对迎宾苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租迎宾苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，迎宾苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付迎宾苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

迎宾苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且迎宾苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买迎宾苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断迎宾苑的劣势，首先看迎宾苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看迎宾苑的周边治安好不好；最后要看迎宾苑质量是否有问题等。所以建议在选购迎宾苑房屋之前，要对迎宾苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

迎宾苑的房屋需求量大，所以迎宾苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去迎宾苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询迎宾苑的房源信息。