郦城问答

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郦城的优势有1、郦城地段位于富阳富阳市富春文教北路，交通设施便利，生活便捷。2、郦城周边其他配套实施齐全，完善。3、郦城的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、郦城地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

郦城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。郦城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到郦城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

郦城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与郦城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当郦城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该郦城建筑面积加倍计算。

郦城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般郦城多层的公摊为5%-10%，郦城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，郦城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买郦城房子的情况来算一下。

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郦城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理郦城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的郦城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是郦城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

郦城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．郦城房屋所有权证原件；4．网上签约的郦城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交郦城交易结算资金托管凭证原件；6郦城契税完税或减免税凭证原件；7．郦城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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