滨兴东苑问答

杭州滨兴东苑物业费是0.8元/平米·月，是由杭州兴耀物业管理有限公司负责管理。滨兴东苑地址位于齐飞路,近滨和路，可以直接去咨询物业服务详细。

滨兴东苑的房子很购买来自住。因为滨兴东苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。滨兴东苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此滨兴东苑购买来是很适合自住的。

滨兴东苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨兴东苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨兴东苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨兴东苑建筑面积加倍计算。

滨兴东苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滨兴东苑多层的公摊为5%-10%，滨兴东苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滨兴东苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨兴东苑房子的情况来算一下。

公积金贷款购买滨兴东苑房屋条件包含：1、借款人要有滨兴东苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买滨兴东苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买滨兴东苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

滨兴东苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨兴东苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨兴东苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨兴东苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

滨兴东苑是由专业的施工单位负责的，因此滨兴东苑的施工质量是有保障的。并且滨兴东苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，滨兴东苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个滨兴东苑的质量都是有保障的。

要是想买滨兴东苑投资，可放心入手。首先滨兴东苑位于齐飞路,近滨和路，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达33.0，滨兴东苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

滨兴东苑是公寓类型，由杭州兴耀房地产开发有限公司建造，位于齐飞路,近滨和路，该地方地段优势明显，房价为32705元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

滨兴东苑共开发1栋，目前滨兴东苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于齐飞路,近滨和路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是32705元/平米，也是可以考虑入手的。