天官小区问答

天官小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天官小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天官小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天官小区建筑面积加倍计算。

天官小区是70住宅，位于滨江滨江区长河街道天官路38号，规划户数为74户户，停车位能满足业主的需求，100，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

天官小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天官小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天官小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天官小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天官小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天官小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天官小区房地产权证，天官小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天官小区房子还是不属于买房者所有。

判断天官小区开发商的实力，1要了解天官小区开发商和项目土地情况；2、要看天官小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天官小区开发商以往的业绩；4、天官小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天官小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天官小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天官小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天官小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天官小区买来自住是非常值得的。并且天官小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

天官小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天官小区也拥有专业的物业管理团队，负责天官小区居住环境的卫生与安全。因此，在天官小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

要是想买天官小区投资，可放心入手。首先天官小区位于滨江滨江区长河街道天官路38号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，天官小区在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

天官小区地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，天官小区现在为31102元/平米，天官小区房源有限，可放心入手。

天官小区的地理位置优越，选址在滨江滨江区长河街道天官路38号超然落成，共开发7栋，而且天官小区的绿化也非常多，绿化率达30.0%，天官小区成为很多人购房者的选择，现在均价是31102元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧