御景湾问答

御景湾房价为19377元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。御景湾周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。御景湾地址：萧绍路129号。

杭州御景湾建筑形式是板塔结合，房屋产权70。御景湾是由浙江中新电力集团房地产有限公司开发建筑，楼盘地址位于萧绍路129号，预计开盘时间2013-09-28。

御景湾房子值不值得买，首先要看御景湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，御景湾位于萧绍路129号。再查看御景湾绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注御景湾的未来发展空间怎么样。

御景湾停车位有1：1，共753个，基本上能满足停车需求。另外，御景湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此御景湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有御景湾的物业快速协调。

御景湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御景湾多层的公摊为5%-10%，御景湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御景湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御景湾房子的情况来算一下。

御景湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且御景湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让御景湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说御景湾不容易贬值。

御景湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御景湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御景湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御景湾的规划是非常合理的。

御景湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响御景湾每栋楼直接的采光。因此，整个御景湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外御景湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以御景湾整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，御景湾最新房价是19377元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且御景湾处于萧绍路129号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

御景湾的物业类型是公寓，总开发建设16栋，是板塔结合建筑，小区的容积率为1.8，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。