兰里社区问答

兰里社区教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业业主自管的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。兰里社区的位置在厚诚路，兰里社区附近公交很多，出行十分方便。

兰里社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兰里社区多层的公摊为5%-10%，兰里社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兰里社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兰里社区房子的情况来算一下。

兰里社区是暂无资料公寓，位于厚诚路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

兰里社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兰里社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兰里社区房地产权证，兰里社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兰里社区房子还是不属于买房者所有。

判断兰里社区开发商的实力，1要了解兰里社区开发商和项目土地情况；2、要看兰里社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兰里社区开发商以往的业绩；4、兰里社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兰里社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兰里社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买兰里社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的兰里社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买兰里社区房子时的各项税费 4、仔细考量兰里社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好兰里社区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买兰里社区房屋条件包含：1、借款人要有兰里社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买兰里社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买兰里社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

兰里社区占地面积大，空间大，并且兰里社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且兰里社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏兰里社区的居住环境的。

兰里社区的房屋需求量大，所以兰里社区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去兰里社区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询兰里社区的房源信息。

兰里社区是开发商杭州城建房产开发有限公司开发的，物业公司业主自管负责小区物业。兰里社区位于厚诚路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。