转塘方家苑问答

转塘方家苑是有停车位的，而且价格合理，由社区居委会负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。转塘方家苑的车位数420，最大限度的满足住户需求。

转塘方家苑房价为16673元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。转塘方家苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。转塘方家苑地址：横桥路95号。

转塘方家苑物业服务是由社区居委会提供，整个楼盘规划的车位数420。杭州转塘方家苑的停车位收费标准详细需要向社区居委会咨询。楼盘名地址位于横桥路95号，可以过去详细咨询。

转塘方家苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与转塘方家苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当转塘方家苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该转塘方家苑建筑面积加倍计算。

转塘方家苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般转塘方家苑多层的公摊为5%-10%，转塘方家苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，转塘方家苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买转塘方家苑房子的情况来算一下。

要判断转塘方家苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、转塘方家苑区域自然环境评估；2、转塘方家苑周边生活环境评估；3、转塘方家苑建筑质量评估；4、转塘方家苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、转塘方家苑室内配套设施、设备评估；6、转塘方家苑物业管理服务质量评估。

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转塘方家苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且转塘方家苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外转塘方家苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以转塘方家苑的规划是非常合理的。

转塘方家苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此转塘方家苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，转塘方家苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个转塘方家苑的环境卫生。所以，转塘方家苑里面的卫生很干净。

转塘方家苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对转塘方家苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对转塘方家苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在转塘方家苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。