翠竹苑问答

翠竹苑的房子很购买来自住。因为翠竹苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。翠竹苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此翠竹苑购买来是很适合自住的。

翠竹苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对翠竹苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理翠竹苑房地产权证，翠竹苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，翠竹苑房子还是不属于买房者所有。

翠竹苑的房子出租需要注意：第一，对翠竹苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翠竹苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翠竹苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翠竹苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买翠竹苑房屋条件包含：1、借款人要有翠竹苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买翠竹苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买翠竹苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

翠竹苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翠竹苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翠竹苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翠竹苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

翠竹苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此翠竹苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，翠竹苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个翠竹苑的环境卫生。所以，翠竹苑里面的卫生很干净。

翠竹苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而翠竹苑也拥有专业的物业管理团队，负责翠竹苑居住环境的卫生与安全。因此，在翠竹苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

翠竹苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对翠竹苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对翠竹苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在翠竹苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

翠竹苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体翠竹苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，翠竹苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

翠竹苑的位置在闲林东路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，翠竹苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。