四维公寓问答

四维公寓的价格是18847元/平米，关于四维公寓的价格信息详细，你可以咨询四维公寓售楼处。四维公寓售楼处的地址位于暂无资料。

四维公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般四维公寓多层的公摊为5%-10%，四维公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，四维公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买四维公寓房子的情况来算一下。

要判断四维公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、四维公寓区域自然环境评估；2、四维公寓周边生活环境评估；3、四维公寓建筑质量评估；4、四维公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、四维公寓室内配套设施、设备评估；6、四维公寓物业管理服务质量评估。

四维公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理四维公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的四维公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是四维公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买四维公寓房屋条件包含：1、借款人要有四维公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买四维公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买四维公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

四维公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．四维公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的四维公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交四维公寓交易结算资金托管凭证原件；6四维公寓契税完税或减免税凭证原件；7．四维公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

四维公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且四维公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买四维公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

四维公寓的房屋需求量大，所以四维公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去四维公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询四维公寓的房源信息。

四维公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而四维公寓也拥有专业的物业管理团队，负责四维公寓居住环境的卫生与安全。因此，在四维公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前四维公寓的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对四维公寓的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，四维公寓的地址在藕花洲大道176号，位置十分好找。