棉百弄小区问答

棉百弄小区的优点挺多的，从价格上看棉百弄小区性价比合理，还是很不错的。棉百弄小区周边配套齐全，并且交通便捷。让棉百弄小区的业主居家生活都十分方便。另外，棉百弄小区以人为本的设计理念，也让棉百弄小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

棉百弄小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与棉百弄小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当棉百弄小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该棉百弄小区建筑面积加倍计算。

要判断棉百弄小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、棉百弄小区区域自然环境评估；2、棉百弄小区周边生活环境评估；3、棉百弄小区建筑质量评估；4、棉百弄小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、棉百弄小区室内配套设施、设备评估；6、棉百弄小区物业管理服务质量评估。

棉百弄小区位于木桥浜路,近龙王塘路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

棉百弄小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对棉百弄小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理棉百弄小区房地产权证，棉百弄小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，棉百弄小区房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买棉百弄小区房屋条件包含：1、借款人要有棉百弄小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买棉百弄小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买棉百弄小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

棉百弄小区占地面积大，空间大，并且棉百弄小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且棉百弄小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏棉百弄小区的居住环境的。

棉百弄小区的房屋需求量大，所以棉百弄小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去棉百弄小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询棉百弄小区的房源信息。

房价应该是购房者最关注的问题了，棉百弄小区最新房价是18454元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且棉百弄小区处于木桥浜路,近龙王塘路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

棉百弄小区位于木桥浜路,近龙王塘路，经杭州城建开发集团开发的，同时与临平街道合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.5元/平米·月。