荀山花苑问答

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杭州荀山花苑是否限购，得看杭州是否出具了相关限购政策。如果杭州没有相关限购政策，购买荀山花苑不会受到限制。如果杭州有限购令，则购买荀山花苑需要按照杭州限购令的相关规定进行购买。

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荀山花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理荀山花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的荀山花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是荀山花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买荀山花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买荀山花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购荀山花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与荀山花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明荀山花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

荀山花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照荀山花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照荀山花苑建筑面积来算的。荀山花苑商品住房在销售时，购房者与荀山花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按荀山花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买荀山花苑房屋条件包含：1、借款人要有荀山花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买荀山花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买荀山花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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