缸甏弄问答

缸甏弄房价为22245元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。缸甏弄周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。缸甏弄地址：余杭北大街228号。

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缸甏弄不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。缸甏弄周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到缸甏弄的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

缸甏弄暂无明显缺点。缸甏弄周边配套设施齐全，生活便捷。而且缸甏弄本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个缸甏弄都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

缸甏弄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与缸甏弄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当缸甏弄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该缸甏弄建筑面积加倍计算。

缸甏弄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般缸甏弄多层的公摊为5%-10%，缸甏弄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，缸甏弄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买缸甏弄房子的情况来算一下。

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首先，缸甏弄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：缸甏弄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于缸甏弄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看缸甏弄回款速度的要求。基本上来说，缸甏弄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

缸甏弄占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且缸甏弄地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买缸甏弄的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

缸甏弄是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对缸甏弄的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对缸甏弄的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在缸甏弄居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。