西溪铭座问答

西溪铭座是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。西溪铭座的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

西溪铭座房价为15516元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。西溪铭座周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。西溪铭座地址：文一西路与荆长大道交汇处。

西溪铭座配套很好。第一，西溪铭座位于文一西路与荆长大道交汇处，交通便利。第二，西溪铭座是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，西溪铭座车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

西溪铭座的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，西溪铭座周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，西溪铭座是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

购买西溪铭座的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西溪铭座的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西溪铭座房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西溪铭座卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西溪铭座房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断西溪铭座开发商的实力，1要了解西溪铭座开发商和项目土地情况；2、要看西溪铭座开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西溪铭座开发商以往的业绩；4、西溪铭座开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西溪铭座开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西溪铭座开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西溪铭座是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西溪铭座的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西溪铭座的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

西溪铭座二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西溪铭座房屋所有权证原件；4．网上签约的西溪铭座买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西溪铭座交易结算资金托管凭证原件；6西溪铭座契税完税或减免税凭证原件；7．西溪铭座房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西溪铭座新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西溪铭座契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西溪铭座维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西溪铭座物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西溪铭座占地面积大，空间大，并且西溪铭座有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西溪铭座绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西溪铭座的居住环境的。