吉鸿家园西区临秀苑问答

吉鸿家园西区临秀苑是有停车位的，而且价格合理，由吉鸿家园物业管理处负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。吉鸿家园西区临秀苑的车位数200，最大限度的满足住户需求。

吉鸿家园西区临秀苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、吉鸿家园西区临秀苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买吉鸿家园西区临秀苑之前一定要先看五证是否齐全。

吉鸿家园西区临秀苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在吉鸿家园西区临秀苑很方便。除此之外，吉鸿家园西区临秀苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。吉鸿家园西区临秀苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

吉鸿家园西区临秀苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与吉鸿家园西区临秀苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当吉鸿家园西区临秀苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该吉鸿家园西区临秀苑建筑面积加倍计算。

吉鸿家园西区临秀苑现在均价约为22377元/平米，开发商是杭州城建开发有限公司，位于里鸿巷,近联鸿街。吉鸿家园西区临秀苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，吉鸿家园西区临秀苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：吉鸿家园西区临秀苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于吉鸿家园西区临秀苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看吉鸿家园西区临秀苑回款速度的要求。基本上来说，吉鸿家园西区临秀苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

吉鸿家园西区临秀苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。吉鸿家园西区临秀苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。吉鸿家园西区临秀苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。吉鸿家园西区临秀苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

吉鸿家园西区临秀苑由 杭州城建开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前吉鸿家园西区临秀苑的房价为22377元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

吉鸿家园西区临秀苑的房价是22377元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且吉鸿家园西区临秀苑地处里鸿巷,近联鸿街，这里的区位优势也是比较明显，吉鸿家园西区临秀苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

吉鸿家园西区临秀苑由杭州城建开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，吉鸿家园西区临秀苑值得信赖，加上吉鸿家园西区临秀苑的物业是由吉鸿家园物业管理处管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，吉鸿家园西区临秀苑未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。