混堂巷13号问答

混堂巷13号位于混堂巷13号(武林花园对面)靠近塍路2号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

混堂巷13号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般混堂巷13号多层的公摊为5%-10%，混堂巷13号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，混堂巷13号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买混堂巷13号房子的情况来算一下。

混堂巷13号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理混堂巷13号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的混堂巷13号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是混堂巷13号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

混堂巷13号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对混堂巷13号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理混堂巷13号房地产权证，混堂巷13号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，混堂巷13号房子还是不属于买房者所有。

购买混堂巷13号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买混堂巷13号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购混堂巷13号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与混堂巷13号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明混堂巷13号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

混堂巷13号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。混堂巷13号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。混堂巷13号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。混堂巷13号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

混堂巷13号以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。混堂巷13号地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以混堂巷13号买来自住是非常值得的。并且混堂巷13号环境好，位置佳，升值的空间也很大。

混堂巷13号是由专业的施工单位负责的，因此混堂巷13号的施工质量是有保障的。并且混堂巷13号的开发商也是由实力开发商开发建筑，混堂巷13号建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个混堂巷13号的质量都是有保障的。

判断混堂巷13号的劣势，首先看混堂巷13号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看混堂巷13号的周边治安好不好；最后要看混堂巷13号质量是否有问题等。所以建议在选购混堂巷13号房屋之前，要对混堂巷13号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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