魔方公寓问答

魔方公寓的位置在江南大道1090号。魔方公寓是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

魔方公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。魔方公寓的配套完善，设施齐全，在魔方公寓居住是十分安全便捷的。魔方公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

魔方公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，魔方公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，魔方公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

魔方公寓户型设计合理，采光好，适合居住。魔方公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。魔方公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

魔方公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般魔方公寓多层的公摊为5%-10%，魔方公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，魔方公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买魔方公寓房子的情况来算一下。

首先，魔方公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：魔方公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于魔方公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看魔方公寓回款速度的要求。基本上来说，魔方公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

魔方公寓的房子出租需要注意：第一，对魔方公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租魔方公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，魔方公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付魔方公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

魔方公寓是由专业的施工单位负责的，因此魔方公寓的施工质量是有保障的。并且魔方公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，魔方公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个魔方公寓的质量都是有保障的。

魔方公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且魔方公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外魔方公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以魔方公寓的规划是非常合理的。

魔方公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对魔方公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对魔方公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在魔方公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。