鑫龙桂花苑问答

鑫龙桂花苑房子值不值得买，首先要看鑫龙桂花苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，鑫龙桂花苑位于阆苑路660号。再查看鑫龙桂花苑绿化率25.0%是否达到自己的要求。最后还要关注鑫龙桂花苑的未来发展空间怎么样。

鑫龙桂花苑户型设计合理，采光好，适合居住。鑫龙桂花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鑫龙桂花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鑫龙桂花苑停车位有135，基本上能满足停车需求。另外，鑫龙桂花苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鑫龙桂花苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鑫龙桂花苑的物业快速协调。

鑫龙桂花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫龙桂花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫龙桂花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫龙桂花苑建筑面积加倍计算。

要判断鑫龙桂花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鑫龙桂花苑区域自然环境评估；2、鑫龙桂花苑周边生活环境评估；3、鑫龙桂花苑建筑质量评估；4、鑫龙桂花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鑫龙桂花苑室内配套设施、设备评估；6、鑫龙桂花苑物业管理服务质量评估。

首先，鑫龙桂花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫龙桂花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫龙桂花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫龙桂花苑回款速度的要求。基本上来说，鑫龙桂花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鑫龙桂花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鑫龙桂花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鑫龙桂花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鑫龙桂花苑位于阆苑路660号，绿化率为25.0%，容积率为1.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鑫龙桂花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鑫龙桂花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鑫龙桂花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鑫龙桂花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鑫龙桂花苑的环境卫生。所以，鑫龙桂花苑里面的卫生很干净。

鑫龙桂花苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前鑫龙桂花苑的房价是15652元/平米，地理位置在阆苑路660号，同时也规划了168，如果手上经济不错的话，可以入手。