格林花园问答

格林花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般格林花园多层的公摊为5%-10%，格林花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，格林花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买格林花园房子的情况来算一下。

格林花园现在均价约为14385元/平米，开发商是杭州市城建开发集团有限公司，位于瑶琳路。格林花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

格林花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理格林花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的格林花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是格林花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，格林花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：格林花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于格林花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看格林花园回款速度的要求。基本上来说，格林花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

格林花园位于瑶琳路，绿化率为15.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。格林花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

格林花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。格林花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。格林花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。格林花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

格林花园是由专业的施工单位负责的，因此格林花园的施工质量是有保障的。并且格林花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，格林花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个格林花园的质量都是有保障的。

格林花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此格林花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，格林花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个格林花园的环境卫生。所以，格林花园里面的卫生很干净。

格林花园处于瑶琳路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前格林花园为14385元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

格林花园选址在瑶琳路，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为14385元/平米，而杭州市城建开发集团有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，格林花园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活