香郡盈座问答

香郡盈座的位置在湖州街。香郡盈座是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

杭州香郡盈座的物业公司是南都物业服务股份有限公司，南都物业服务股份有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费4.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

香郡盈座的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，香郡盈座周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，香郡盈座是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

香郡盈座不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。香郡盈座周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到香郡盈座的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

香郡盈座暂无明显缺点。香郡盈座周边配套设施齐全，生活便捷。而且香郡盈座本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个香郡盈座都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

香郡盈座的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香郡盈座多层的公摊为5%-10%，香郡盈座小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香郡盈座高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香郡盈座房子的情况来算一下。

香郡盈座的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外香郡盈座房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看香郡盈座价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

香郡盈座房屋维修基金主要有两种算法；1、按照香郡盈座购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照香郡盈座建筑面积来算的。香郡盈座商品住房在销售时，购房者与香郡盈座售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按香郡盈座购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

香郡盈座二手房交易注意事项有1、进行香郡盈座二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订香郡盈座二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明香郡盈座二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买香郡盈座二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

香郡盈座新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。香郡盈座契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。香郡盈座维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。香郡盈座物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。