汉嘉申花郡问答

杭州汉嘉申花郡的物业公司是盛全物业服务有限公司，盛全物业服务有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.25元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

汉嘉申花郡停车位有420，基本上能满足停车需求。另外，汉嘉申花郡规划的车位也是非常符合标准要求的，因此汉嘉申花郡停车不难。如果遇到停车难的问题，也有汉嘉申花郡的物业快速协调。

汉嘉申花郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汉嘉申花郡多层的公摊为5%-10%，汉嘉申花郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汉嘉申花郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汉嘉申花郡房子的情况来算一下。

汉嘉申花郡的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外汉嘉申花郡房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看汉嘉申花郡价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

汉嘉申花郡房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汉嘉申花郡房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汉嘉申花郡房地产权证，汉嘉申花郡买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汉嘉申花郡房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买汉嘉申花郡房屋条件包含：1、借款人要有汉嘉申花郡所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买汉嘉申花郡自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买汉嘉申花郡贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

汉嘉申花郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汉嘉申花郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汉嘉申花郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汉嘉申花郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汉嘉申花郡以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。汉嘉申花郡地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以汉嘉申花郡买来自住是非常值得的。并且汉嘉申花郡环境好，位置佳，升值的空间也很大。

汉嘉申花郡占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且汉嘉申花郡的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外汉嘉申花郡内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以汉嘉申花郡的规划是非常合理的。

汉嘉申花郡是由专业的建筑设计公司负责的，整体汉嘉申花郡规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汉嘉申花郡的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。