中南樾府问答

中南樾府教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业浙江绿城物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。中南樾府的位置在仓前街道东至罗家路；南至葛巷路；西至绿汀路；北至溪望路，中南樾府附近公交很多，出行十分方便。

中南樾府开盘时间2018-09-26，交房时间2020-09-30。中南樾府规划户数780户，总共有1栋。中南樾府是由待定负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

中南樾府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中南樾府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中南樾府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中南樾府停车位有共947个停车位（含幼儿园33个车位），基本上能满足停车需求。另外，中南樾府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中南樾府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中南樾府的物业快速协调。

中南樾府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中南樾府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中南樾府房地产权证，中南樾府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中南樾府房子还是不属于买房者所有。

中南樾府的房子出租需要注意：第一，对中南樾府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中南樾府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中南樾府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中南樾府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中南樾府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中南樾府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中南樾府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中南樾府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中南樾府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中南樾府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中南樾府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中南樾府的规划是非常合理的。

中南樾府是由专业的建筑设计公司负责的，整体中南樾府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中南樾府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

中南樾府为待定设计，由具备多年开发经验的 杭州中南御锦置业有限公司匠心打造，选择中南樾府，除了有居住的用处外，还有着一个升值的空间，因为中南樾府位于仓前街道东至罗家路；南至葛巷路；西至绿汀路；北至溪望路，区位价值明显。