南北西岸问答

南北西岸停车位有640个车位 比例：1:16， 地上车位：40个 地下车位：600个，基本上能满足停车需求。另外，南北西岸规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南北西岸停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南北西岸的物业快速协调。

首先，南北西岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南北西岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南北西岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南北西岸回款速度的要求。基本上来说，南北西岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南北西岸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南北西岸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南北西岸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买南北西岸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南北西岸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南北西岸房子时的各项税费 4、仔细考量南北西岸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南北西岸房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买南北西岸房屋条件包含：1、借款人要有南北西岸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南北西岸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南北西岸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南北西岸占地面积大，空间大，并且南北西岸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南北西岸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南北西岸的居住环境的。

南北西岸的房价是65460元/平米，处在拱墅花园岗街与小河路交叉口往北一百米，加上小区的容积率是2.3，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

南北西岸的建筑形式是板塔结合，物业类型是住宅，由暂无相关信息设计，开发商杭州盛德房地产开发有限公司打造，计划在2010-12-01交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。

南北西岸占地43506.0平米，容积率2.3，绿化率30.0%，地处拱墅花园岗街与小河路交叉口往北一百米，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，南北西岸前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

南北西岸的售楼中心已建成，地址为温州路69号南北商务港（市二医院对面），南北西岸共开发栋数17栋，容积率达到2.3，而南北西岸的停车位数就有640个车位 比例：1:16， 地上车位：40个 地下车位：600个，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。