乾南嘉苑问答

乾南嘉苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，乾南嘉苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，乾南嘉苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

乾南嘉苑户型设计合理，采光好，适合居住。乾南嘉苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。乾南嘉苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

乾南嘉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般乾南嘉苑多层的公摊为5%-10%，乾南嘉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，乾南嘉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买乾南嘉苑房子的情况来算一下。

首先，乾南嘉苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：乾南嘉苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于乾南嘉苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看乾南嘉苑回款速度的要求。基本上来说，乾南嘉苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

乾南嘉苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照乾南嘉苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照乾南嘉苑建筑面积来算的。乾南嘉苑商品住房在销售时，购房者与乾南嘉苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按乾南嘉苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买乾南嘉苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的乾南嘉苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买乾南嘉苑房子时的各项税费 4、仔细考量乾南嘉苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好乾南嘉苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买乾南嘉苑房屋条件包含：1、借款人要有乾南嘉苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买乾南嘉苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买乾南嘉苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

乾南嘉苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。乾南嘉苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以乾南嘉苑买来自住是非常值得的。并且乾南嘉苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

乾南嘉苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响乾南嘉苑每栋楼直接的采光。因此，整个乾南嘉苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外乾南嘉苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以乾南嘉苑整体上面通透性都非常好。

乾南嘉苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前乾南嘉苑的房价是16120元/平米，地理位置在(余杭)长宁路50米，同时也规划了6，如果手上经济不错的话，可以入手。