秦望社区问答

秦望社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、秦望社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买秦望社区之前一定要先看五证是否齐全。

秦望社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与秦望社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当秦望社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该秦望社区建筑面积加倍计算。

首先，秦望社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：秦望社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于秦望社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看秦望社区回款速度的要求。基本上来说，秦望社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

秦望社区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的秦望社区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的秦望社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

秦望社区的房子出租需要注意：第一，对秦望社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租秦望社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，秦望社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付秦望社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

秦望社区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且秦望社区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买秦望社区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

秦望社区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且秦望社区本身设计遵照“以人为本”的理念，让秦望社区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说秦望社区不容易贬值。

秦望社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此秦望社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，秦望社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个秦望社区的环境卫生。所以，秦望社区里面的卫生很干净。

秦望社区是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。秦望社区位于(富阳)体育馆路333号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

秦望社区是平房建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在秦望社区也已开盘，真的想买房，可以到(富阳)体育馆路333号看看。