民权路7号问答

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民权路7号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与民权路7号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当民权路7号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该民权路7号建筑面积加倍计算。

要判断民权路7号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、民权路7号区域自然环境评估；2、民权路7号周边生活环境评估；3、民权路7号建筑质量评估；4、民权路7号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、民权路7号室内配套设施、设备评估；6、民权路7号物业管理服务质量评估。

民权路7号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照民权路7号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照民权路7号建筑面积来算的。民权路7号商品住房在销售时，购房者与民权路7号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按民权路7号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

民权路7号的房子出租需要注意：第一，对民权路7号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租民权路7号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，民权路7号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付民权路7号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买民权路7号房屋条件包含：1、借款人要有民权路7号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买民权路7号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买民权路7号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

民权路7号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。民权路7号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。民权路7号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。民权路7号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

民权路7号地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而民权路7号也拥有专业的物业管理团队，负责民权路7号居住环境的卫生与安全。因此，在民权路7号里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。